业绩快报 | 招商局置地溢利降61% 佳兆业美好溢利增35%
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招商局置地全年毛利率下降8个点 应占溢利降61%至7亿元
2020年度，招商局置地营业额为189.56亿元，同比减少约3%，其中佛山、广州、重庆、南京及句容以及西安项目占集团总收益比例分别约为12%、17%、36%、33%及1%。
同期，毛利为47.2亿元，同比下降约25%。对此，招商局置地称，主要由于结转收入中毛利率较低项目占比较高及于2020年撇减物业8.5亿元所致。毛利率约为25%，相比上年下降8个百分点。
2020年，招商局置地溢利为15.13亿元，同比减少约44%；公司拥有人应占溢利为7.01亿元，同比下降约61%；每股基本盈利为14.3分，同比下降约61%。
佳兆业美好2020年毛利增39.4% 净利润增35%至2.22亿元
2020年，佳兆业美好总收益约17.3亿元，同比增长约37.1%；毛利约为5.28亿元，同比增长约39.4%；毛利率约30%，下降0.5个百分点；公司拥有人应占溢利约2.22亿元，同比增长35.4%。
收益按服务类型来看，物业管理服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务分别为7.94亿元、6.23亿元、1.35亿元、1.78亿元。
观点地产新媒体了解到，于2020年末，佳兆业美好物业管理服务已覆盖中国15个省份、直辖市及自治区的51个城市，总在管建筑面积达5749.4万平方米，合同建筑面积7729万平方米，总物业管理数量为435个，当中包括195个住宅社区及240项非住宅物业。
绿地香港料去年溢利增10%至20% 重列后减少约40%
3月18日，绿地香港控股有限公司发布盈利预警，预期本集团2020年度的毛利将较本公司2019年的约人民币55亿元增加约50%，以及2020年度的溢利将较2019年约人民币30.4亿元增加约10%至20%。
绿地香港续称，就本公司收购广州绿地房地产开发有限公司全部股权而言，收购事项已于2020年12月完成交割。
根据编制本公司2020年度的年度业绩所采纳的适用会计原则，本集团截至2019年12月31日止年度的业绩需重列，犹如收购事项已于2019年1月1日完成交割。诚如该通函所述，假设收购事项已于2019年1月1日完成交割，经收购事项扩大后的本集团截至2019年12月31日止年度的未经审核备考综合毛利及溢利将分别约为人民币108亿元及人民币57亿元。
本公司预期，由于上述重列业绩，以及基于本集团2020年度的未经审核综合管理账目的初步审阅以及现有资料，预期与备考业绩相比，本集团将录得2020年度的毛利减少约25%，以及2020年度的溢利减少约40%。减少乃主要由于如上所述按照上列适用会计原则重列业绩以及因2020年度交付物业略微减少导致收益减少所致。
亚证地产去年收入跌8.4%至5125万港元 亏损5665万港元
2020年，亚证地产收入为5125.1万港元，同比减少8.39%；年度亏损为5665万港元，同比减少1.15亿港元。
对此，该公司表示，年度溢利减少主要原因为：于本年度应占联营公司亏损6902.9万港元，去年度应占联营公司溢利896.7万港元；及于本年度投资物业公允价值亏损3263.5万港元，去年度投资物业公允价值收益912.8万港元。
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